Tiềm năng Alana City đang được khẳng định mạnh mẽ khi dự án được xem là biểu tượng sống mới của khu đô thị phía Đông Bắc TP.HCM. Với định hướng trở thành chuẩn mực an cư thượng lưu giữa trung tâm công nghiệp năng động nhất Phước Hòa, Alana City không chỉ nổi bật về quy hoạch mà còn vượt trội nhờ vị trí chiến lược.
Nằm ngay trục tạo lực Phước Hòa (ĐT 741), dự án sở hữu khả năng kết nối nhanh tới các khu công nghiệp trọng điểm và đặc biệt chỉ mất khoảng 25 phút di chuyển đến TP.HCM thông qua cao tốc Hồ Chí Minh – Chơn Thành. Đây chính là yếu tố quan trọng tạo nên tiềm năng Alana City, giúp dự án trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn cư dân thực.
Tiềm năng Alana City được thể hiện rõ nét qua quy mô phát triển đồng bộ lên đến 41,9 ha, cung cấp khoảng 2.760 nền đất và shophouse với nhiều loại diện tích linh hoạt như 5×16, 5×18, 5×20… đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư đa dạng. Không chỉ sở hữu quy hoạch bài bản, Alana City còn được định vị là khu đô thị mang chuẩn sống đẳng cấp khi ứng dụng triết lý phát triển “Thành phố Ánh Sáng” và “Bản Giao Hưởng Mặt Trời”, tạo nên môi trường sống kết nối giữa con người – thiên nhiên – tiện ích hiện đại.
Một trong những yếu tố làm nên tiềm năng Alana City chính là hệ thống tiện ích cao cấp chuẩn resort: công viên trung tâm rộng 10.000 m², hồ bơi, khu gym – spa, trung tâm thể thao, trường học liên cấp, trung tâm thương mại và chuỗi không gian giải trí đa dạng. Tất cả đều được quy hoạch theo thiết kế hướng nắng – đón gió, kết hợp bố cục bàn cờ giúp từng nền đất luôn thông thoáng, tạo cảm giác thư thái và gần gũi với thiên nhiên.
Dự án dự kiến hoàn thiện vào năm 2026, hứa hẹn trở thành điểm sống lý tưởng cho cư dân ưu tiên sức khỏe, thích môi trường xanh và đặc biệt phù hợp với các chuyên gia đang làm việc tại những khu công nghiệp liền kề. Chính những giá trị này đã góp phần nâng tầm tiềm năng Alana City, khiến dự án trở thành lựa chọn sáng giá trên thị trường bất động sản Phước Hòa.
Tiềm năng Alana City được củng cố mạnh mẽ nhờ sự bứt phá toàn diện của thị trường bất động sản Phước Hòa – địa phương đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với nền tảng phát triển bền vững. Phước Hòa hiện là một trong những tỉnh có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất cả nước, đạt 80,1%, cùng quy mô kinh tế ấn tượng hơn 520 nghìn tỷ đồng trong năm 2024. Đây là điều kiện tiên quyết giúp nhu cầu nhà ở và giá trị bất động sản tại khu vực liên tục gia tăng.
Song song đó, Phước Hòa duy trì mức tăng trưởng GRDP luôn cao hơn trung bình cả nước, đồng thời triển khai chiến lược kinh tế xanh – số hóa – tuần hoàn. Những trụ cột phát triển này tạo ra môi trường ổn định, thúc đẩy dòng vốn đầu tư đổ mạnh vào ngành bất động sản và góp phần gia tăng tiềm năng Alana City trong dài hạn. Đặc biệt, đề án liên kết vùng nhằm hình thành “siêu đô thị tam giác” giữa TP.HCM – Phước Hòa – Bà Rịa Vũng Tàu càng khiến thị trường địa ốc nơi đây trở thành tâm điểm mới của khu vực phía Nam.
Bước sang đầu năm 2025, bất động sản Phước Hòa ghi nhận sự phục hồi rõ rệt với mức độ quan tâm tăng 49% chỉ trong tháng 3/2025. Giá bất động sản cũng cho thấy sức bật mạnh mẽ khi đất nền đã tăng hơn 350% kể từ năm 2016. Điều này khẳng định xu hướng dịch chuyển dân cư khỏi TP.HCM sang các khu vực lân cận có giá hợp lý hơn, đồng thời phản ánh nhu cầu nhà ở thực tại các đô thị quy hoạch bài bản như Alana City.
Với dòng vốn FDI lớn, tỷ lệ nhập cư cao và sự bùng nổ việc làm trong các khu công nghiệp, nhu cầu sở hữu và đầu tư bất động sản tại Phước Hòa được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Trong bối cảnh đó, tiềm năng Alana City càng trở nên nổi bật khi tọa lạc tại khu vực hội tụ đầy đủ các yếu tố thúc đẩy giá trị: kinh tế phát triển, hạ tầng mở rộng, nhu cầu thực lớn và biên độ tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.
Tiềm năng Alana City ngày càng được củng cố khi Phú Giáo trở thành một trong những thị trường bất động sản cho thuê sôi động nhất Phước Hòa. Là trung tâm công nghiệp quan trọng của khu vực, Phú Giáo ghi nhận nhu cầu thuê nhà ở tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc nhà ở chất lượng cao nằm gần các khu công nghiệp. Đây là nền tảng vững chắc giúp các sản phẩm trong khu đô thị Alana City sở hữu lợi thế khai thác cho thuê vượt trội.
Thị trường cho thuê tại Phước Hòa hiện có mức giá cạnh tranh hơn nhiều so với TP.HCM, mang lại biên lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư:
-
Dãy trọ lưu trú 5 phòng: khoảng 12–15 triệu VNĐ/tháng
-
Nhà ở lưu trú hoàn thiện nội thất: khoảng 25 triệu VNĐ/tháng
Bên cạnh đó, hạ tầng Phú Giáo đang được nâng cấp mạnh mẽ với các trục giao thông chiến lược như mở rộng đường tạo lực ĐT 741, tuyến Vành đai 4, cao tốc Hồ Chí Minh – Phước Hòa. Những dự án này không chỉ thúc đẩy tốc độ đô thị hóa mà còn gia tăng đáng kể tiềm năng Alana City, khi cư dân và chuyên gia dễ dàng kết nối đến các khu công nghiệp và trung tâm dịch vụ.
Khu vực cũng sở hữu hệ thống tiện ích công cộng đồng bộ từ trường học chất lượng cao, bệnh viện hiện đại đến các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Lotte Mart. Chính sự hoàn thiện này đã giúp nhu cầu thuê ổn định và bền vững, tạo đà tăng trưởng giá trị lâu dài cho Alana City — một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp từ sức hút mạnh mẽ của thị trường cho thuê Phú Giáo.
Tiềm năng Alana City được thể hiện rõ nét nhờ vị trí chiến lược liền kề các khu công nghiệp lớn như Tân Bình (1.455 ha) và Becamex (2.000 ha). Đây là yếu tố quan trọng tạo ra nguồn khách thuê ổn định và đa dạng, giúp dự án trở thành điểm sáng trên thị trường khai thác cho thuê. Khi phân tích sâu từng nhóm khách hàng mục tiêu, có thể thấy rõ biên độ tiềm năng của Alana City trong việc sinh lời bền vững.
1. Chuyên gia nước ngoài làm việc tại các KCN lân cận
Đây là nhóm khách hàng cao cấp nhất với khả năng chi trả mạnh và tiêu chuẩn sống khắt khe. Phước Hòa hiện thu hút hơn 45.000 chuyên gia từ 65 quốc gia, riêng bán kính 5 km quanh Alana City ước tính có 6.500 – 7.000 chuyên gia. Họ ưu tiên:
-
Không gian sống sang trọng, thiết kế hiện đại
-
Tiện ích chuẩn quốc tế
-
Môi trường an ninh – riêng tư
-
Di chuyển nhanh đến nơi làm việc
Hệ thống tiện ích kiểu resort và triết lý “Thành phố Ánh Sáng” giúp Alana City đáp ứng trọn vẹn yêu cầu này, gia tăng mạnh tiềm năng Alana City trong phân khúc khách thuê cao cấp.
2. Chuyên gia trong nước & quản lý cấp cao
Nhóm này có thu nhập ổn định, nhu cầu sống chất lượng và làm việc tại:
-
VSIP 3: 78.838 – 96.000 nhân sự
-
KCN Tân Bình: 150.000 công nhân
-
Becamex: 200.000 công nhân
-
KCN Cơ Khí Thaco: 26.000 nhân viên
Số lượng lớn chuyên gia và quản lý cấp cao tạo ra lực cầu thuê nhà rất mạnh, góp phần làm nổi bật tiềm năng Alana City ở phân khúc trung – cao cấp.
3. Người lao động có thu nhập cao
Đây là nhóm kỹ thuật viên, chuyên môn cao với thu nhập 25 – 40 triệu/tháng, có nhu cầu thuê nhà ở hiện đại, tiện nghi, giá phù hợp và gần nơi làm việc. Alana City có lợi thế vượt trội khi sở hữu vị trí trung tâm kết nối toàn bộ cụm KCN trọng điểm.
4. Nhà đầu tư mua để cho thuê
Không trực tiếp thuê nhưng là nhóm quyết định thanh khoản dự án. Họ đặc biệt quan tâm đến:
-
Dòng tiền cho thuê bền vững
-
Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai
-
Tính thanh khoản cao từ nhu cầu thực lớn
Nhờ vị trí giáp các KCN lớn và cộng đồng cư dân đông đảo, tiềm năng Alana City trong mắt nhà đầu tư càng trở nên hấp dẫn.
Với sự đa dạng sản phẩm đất nền từ 70 m², 80 m², 90 m², 120 m²…, Alana City có thể linh hoạt đáp ứng nhiều mô hình cho thuê như nhà phố, homestay chuyên gia, căn hộ mini cao cấp. Điều này giúp tối ưu khả năng khai thác, tăng hiệu suất sinh lời và tạo nên lợi thế cạnh tranh bền vững cho nhà đầu tư.
Nhờ hội tụ đầy đủ nguồn khách thuê tiềm năng, vị trí kết nối chiến lược và quy hoạch đột phá, tiềm năng Alana City được đánh giá vượt trội so với nhiều dự án trong cùng khu vực.
Yếu tố tăng giá cao
Tiềm năng Alana City được củng cố bởi hàng loạt yếu tố bền vững, tạo nên biên lợi nhuận hấp dẫn cho cả nhà đầu tư dài hạn lẫn nhà đầu tư khai thác cho thuê. Trước hết, dự án sở hữu lợi thế lớn từ nhu cầu thuê cực mạnh của các khu công nghiệp lân cận, giúp tỷ lệ lấp đầy dự kiến đạt 80–90% ngay khi hoàn thiện. Bên cạnh đó, thị trường hiện đang thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung khu đô thị cao cấp đạt chuẩn chuyên gia nước ngoài — một khoảng trống mà Alana City có thể đáp ứng hoàn hảo nhờ triết lý thiết kế “Thành phố Ánh Sáng” độc đáo và hệ thống tiện ích đẳng cấp.
Không chỉ mạnh về cho thuê, tiềm năng Alana City còn được đẩy lên cao nhờ triển vọng tăng giá vượt trội. Phước Hòa hiện nằm trong lộ trình sáp nhập cùng TP.HCM để hình thành “Thành phố Hồ Chí Minh mở rộng”, dự báo sẽ tạo cú hích lớn cho giá đất khu vực. Theo ước tính, giá đất nền Phước Hòa có thể tăng khoảng 55% khi quá trình sáp nhập hoàn tất.
Riêng Alana City, dự án còn sở hữu mặt tiền trực tiếp cao tốc Hồ Chí Minh – Phước Hòa, một lợi thế hiếm có giúp biên độ tăng giá ước tính cao thêm khoảng 200% trong những năm tới. Điều này giúp Alana City trở thành dự án hưởng lợi lớn nhất trong khu vực khi hạ tầng hoàn thiện và dòng vốn đầu tư đổ về ngày càng mạnh.
Nhờ hội tụ cả hai yếu tố: khai thác cho thuê tốt trong ngắn hạn và tăng trưởng giá trị ổn định trong dài hạn, tiềm năng Alana City đã khẳng định vị thế là một trong những cơ hội đầu tư bất động sản nổi bật nhất tại Phước Hòa hiện nay.
Thông tin liên hệ:
Cty TNHH MT Win
- Địa chỉ: DV5.03, tầng 5, tòa nhà T3, Dự án Thăng Long Victory, lô HH1, KĐT Nam An Khánh, Xã An Khánh, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
- Số điện thoại: 0922258288
- Email: congtymtwin@gmail.com
- Website: https://mtwin.com.vn/